Cómo alquilar vivienda en España sin contrato de trabajo
Los requisitos para alquilar un piso en España cada vez son más estrictos, en ciudades como Barcelona, Málaga o Madrid alquilar una vivienda puede resultar cada vez más complicado. La oferta de casas disponibles para arrendar en España se ha reducido un 25% durante el tercer trimestre de 2022, en comparación con el mismo trimestre del año pasado.
Es por esto que los propietarios están más exquisitos a la hora de elegir inquilinos, y se dan el lujo de “seleccionar candidatos”.
Los requisitos más comunes que piden para un alquiler en España a largo plazo, o sea de 5 años, son:
- DNI, NIE / CUE o pasaporte.
- Contrato de trabajo.
- 3 últimas nóminas (recibos de sueldo).
Otro requisito que están aplicando los propietarios desde hace un tiempo, es contratar un seguro de impago, ya que además de protegerlo frente a impagos, proporciona la certeza de estar protegido frente a actos vandálicos, desperfectos e incluso averías en la vivienda.
Este seguro de impago es contratado a través de aseguradoras o bancos, y los requisitos que las aseguradoras piden a los futuros inquilinos son minuciosos, porque obviamente, ellos no quieren perder dinero y tratan de elegir el perfil más seguro.
Luego dependiendo del propietario pueden pedirte también un aval bancario, permiso para revisar datos financieros, última declaración de la renta, esto último es indispensable cuando se trata de autónomos pero a veces lo piden cuando son trabajadores en relación de dependencia, también pueden pedir referencias de anteriores arrendadores.
Dicho todo esto: ¿cuál es la mejor solución cuando quieres alquilar y no cuentas con estos requisitos?
Lo que más te recomiendo es un alquiler temporal, que sería un alquiler que va desde 32 días hasta 11 meses como máximo de alquiler.
Los requisitos son mucho más flexibles, ya que te pedirán tu DNI o pasaporte, el pago total de los meses que estés en la vivienda, dos meses de fianza, y los honorarios de la inmobiliaria.
#CeciTip
Si venís de Argentina te recomiendo abrir una cuenta bancaria antes de llegar a España ya que las inmobiliarias no aceptan pagos en efectivo. Me ha pasado de tener algunos clientes que llegaban el día que hacían el check in y tenían que ir corriendo a depositar a un cajero el pago a la inmobiliaria, con todo el estrés de haber viajado más de 13 horas, las maletas, y hasta una vez ¡con perro también! Así que evitate ese estrés y abrite una cuenta de antemano para ir haciéndote transferencias desde tu país y poder ir pagando servicios aquí en España y viajar tranquilo sin tanto dinero.
Contáctame para ayudarte a abrir tu cuenta bancaria antes de llegar a España y resolver tu alquiler temporal.
Conclusiones
Por ende los alquileres temporales son la mejor opción cuando uno llega, ya que reservando al menos 3 meses en Barcelona y 6 meses en Madrid, los ayuntamientos permiten empadronarse en estos pisos, cosa super importante para luego seguir con el resto de trámites que necesitas hacer para obtener tu residencia en España: DNI, CUE, NIE, TIE, etc.
Escríbeme aquí si necesitas alquiler temporal en Barcelona o Madrid, qué te cotizare la opción que mejor se adapte a ti. Desde aquí puedes enviarme un mensaje directo a WhatsApp.